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关于在中心城区实行预售监管资金银行保函制度(试行)的通知

萍住建字〔2020〕134号 

各商业银行、房地产开发企业:

为缓解房地产开发企业项目资金压力,促进我市房地产市场稳健发展,根据《江西省人民政府关于做好化解房地产库存工作的通知》(赣府字(2016)17号)和《江西省人民政府关于做好“六稳”工作落实“六保”任务的实施意见》(赣府发〔2020〕11号)文件精神,经请示市人民政府同意,决定在中心城区实行预售监管资金银行保函制度(试行)现将有关事项通知如下:

一、银行保函范围

银行保函只限于《萍乡市商品房预售金监管协议书》中监管的商品房预售监管资金。

二、银行保函责任主体

1、担保银行,为担保方。在担保期限内,对担保的预售监管资金负担保责任。出具银行担保函之前须得到监管单位的同意。

2、开发企业,为被担保方。负责将担保的监管资金用于项目开发建设。

3、监管单位。对银行保函进行核查,并负责监督担保银行、开发企业履行担保、被担保责任。

三、银行保函有效期

自本保证函出具之日至该项目与保函担保额度等额的监管资金解除监管之日止,自本保证函出具之日至约定的项目取得不动产首次登记之日止(以365体育平台首页批复时间为准)。

四、保证责任

自本保证函出具之日至该项目与保函担保额度等额的监管资金解除监管之日止,自本保证函出具之日至约定的项目取得不动产首次登记之日止(以365体育平台首页批复时间为准),保证商品房预售监管资金的保证责任随之终结。

、保函管理。为加强商品房预售资金银行保函管理,担保银行仅限于在萍乡市中心城区注册备案商业银行。

 

附件:商业银行对商品房预售监管资金的保函

 

      2020年7月21日

(此件主动公开)


附件:

商业银行对商品房预售监管资金的保函

 

365体育平台首页:

根据贵局《关于在中心城区实行预售监管资金银行保函制度(试行)的通知》(萍住建字〔2020〕134号)文件规定,我行愿为                    公司开发的                          项目(施工许可证号:           、       栋)商品房预售监管资金向监管单位提供连带保证,具体事项如下:

一、保证范围

我行愿为                    公司         项目商品房预售监管资金提供商业担保。(选择: 1□,2□)

1、项目办理商品房预售许可证同时,我行愿意为                    公司         项目的商品房销售提供           万元的保函配额,以冲抵开发公司销售时应该缴交的预售监管资金,我行向监管单位提供连带责任保证,即担保开发企业将资金投入项目建设后所可能产生的风险。

2、项目办理商品房预售许可证后,对《萍乡市商品房预售资金监管协议书》中约定项目(施工许可证号:                  )已经监管的商品房预售资金(简称监管资金额度),计人民币           万元(大写:            万元),用保函替换等额的监管资金,我行向监管单位提供连带责任保证,即担保开发企业将资金投入项目建设后所可能产生的风险。

二、保证期限

自本保证函出具之日至该项目与保函担保额度等额的监管资金解除监管之日止,自本保证函出具之日至约定的项目取得不动产首次登记之日止(以365体育平台首页批复时间为准)

三、保证责任

自本保证函出具之日至该项目与保函担保额度等额的监管资金解除监管之日止,自本保证函出具之日至约定的项目取得不动产首次登记之日止(以365体育平台首页批复时间为准),保函担保商品房预售监管资金的保证责任随之终结。

四、本保函一式三份,担保银行、开发企业监管单位各执一份,具有同等法律效力。

 

 

 

担保银行(盖章)

(法人代表签字或授权签字)

                            年     月      日  

 

 

 

开发企业(盖章)

(法人代表签字或授权签字)

        年     月    日  



 

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